L'OFPI publie les indicateurs fonciers 2022 de l'Isère

Comme chaque année, l’OFPI (Observatoire foncier partenarial de l’Isère) diffuse des fiches détaillées qui rassemblent les indicateurs-clés sur les dynamiques foncières et immobilières des territoires.

"On observe des marchés immobiliers encore très dynamiques en Isère en 2022, avec une augmentation marquée des prix de l’ensemble des marchés résidentiels depuis la crise sanitaire. Cette relance immobilière va de pair également avec une tendance à l’augmentation de la consommation foncière depuis 2017 après une décennie de baisse."

Manon Sajaloli, Chargée d'études Foncier / Habitat

22 fiches produites chaque année

La Safer et l’Agence d’urbanisme travaillent en étroite collaboration pour produire ces publications à l’échelle du Département, des SCoT et des EPCI isérois. Les thématiques couvertes sont larges : consommation foncière, marchés agricoles, répartition des filières agricoles et rurales, marchés résidentiels du neuf et de l’ancien, profil des acquéreurs, dynamiques de construction neuve…

Deux nouveaux formats voient le jour pour les indicateurs 2022 :

• une fiche Chiffres Clés présentant sur un recto-verso les indicateurs clés de l’OFPI pour chaque territoire.
• un fascicule R&D pour chaque territoire sur la qualification de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers, résultats d’un travail de recherche et développement mené par l’OFPI depuis plus de 2 ans.

Quelques chiffres-clés issus de la Fiche Isère 2022

• En 2022, 275 ha consommés au profit de l'urbain.
• Entre 2018 et 2022, 910 ha / an de recul de surfaces agricoles (dont 543 ha de consommation masquée = perte d'usages agricoles).
• Transactions résidentielles : 45 % collectif ancien, 7% collectif neuf, 46 % individuel ancien et 3 % terrain à bâtir.
• 102 000 € : prix médian des terrains à bâtir.
• 279 000 € : prix médian de l’individuel ancien.
• 2 390 €/m² : prix médian du collectif ancien.
• 3 980 €/m² : prix moyen du collectif neuf.
• 54 % de particuliers parmi les acquéreurs des logements neufs entre 2020 et 2022.
• 54 % de logements collectifs (résidences comprises) parmi les logements mis en chantier.

Atelier en décembre 2023

Le prochain atelier foncier économique de l'OFPI est le 20 décembre à 10h en visio. Thème : Devenir des zones commerciales, quels enjeux et perspectives foncières ?

Si vous souhaitez participer, vous pouvez vous inscrire auprès de Franck Kabalin : franck.kabalin@isere.fr

L’OFPI : le Département coordonne l’Observatoire foncier partenarial de l’Isère (OFPI), avec l’appui de l’Agence d’urbanisme de la région grenobloise et de la Safer Auvergne-Rhône-Alpes. Cet observatoire, créé en 2006, permet de connaître et comprendre les marchés fonciers et immobiliers, urbains et ruraux en Isère ainsi que l’évolution de la consommation foncière. Un site internet permet de consulter l’ensemble de ces indicateurs et de créer des cartes à façon, le site contient également toutes les publications de l’OFPI (fiches OFPI, supports d’ateliers…). L’OFPI couvre une large partie de l’Isère avec ses 21 adhérents en 2023 : Département de l'Isère, Grenoble-Alpes Métropole, Pays Voironnais, Le Grésivaudan, CAPI, Vienne Condrieu, Bièvre Est, Oisans, Massif du Vercors, Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté, Matheysine, Cœur de Chartreuse, Entre Bièvre et Rhône, Vals du Dauphiné, Balcons du Dauphiné, EPFL du Dauphiné, Epora, Préfecture, Chambre d'agriculture de l'Isère, SCoT de la Grande région de Grenoble et SCoT du Nord Isère.