L’Ofpi publie les indicateurs fonciers 2021 de l’Isère

Comme chaque année, l’Ofpi (Observatoire foncier partenarial de l’Isère) diffuse des fiches détaillées qui rassemblent les indicateurs-clés sur les dynamiques foncières et immobilières des territoires.

"On observe des marchés immobiliers très dynamiques en Isère en 2021, avec une augmentation marquée des prix de l’ensemble des marchés résidentiels depuis 2020. Cette relance immobilière va de pair également avec une tendance à l’augmentation de la consommation foncière depuis 2017 après une décennie de baisse."

Manon Sajaloli, Chargée d'études Foncier / Habitat

22 fiches produites chaque année

La Safer et l’Agence d’urbanisme travaillent en étroite collaboration pour produire ces publications à l’échelle du Département, des EPCI et des SCoT isérois. Les thématiques couvertes sont larges : consommation foncière, occupation des sols, marchés agricoles, répartition des filières agricoles et rurales, marchés résidentiels du neuf et de l’ancien, profil des acquéreurs, dynamiques de construction neuve… A noter que la forme des fiches OPFI fait peau neuve avec cette édition 2021, pour plus de lisibilité.

Quelques chiffres-clés issus de la Fiche Isère 2021

• Entre 2017 et 2021, 297 ha / an consommés au profit de l'urbain et 907 ha / an de recul de surfaces agricoles (dont 522 ha de consommation masquée = perte d'usages agricoles)
• Transactions résidentielles : 45 % collectif ancien, 46 % individuel ancien et 3 % terrain à bâtir
• 91 000 € : prix médian des terrains à bâtir en 2021
• 254 000 € : prix médian de l’individuel ancien en 2021
• 2 350 €/m2 : prix médian du collectif ancien
• 3 450 €/m 2 : prix moyen du collectif neuf
• 53 % de particuliers parmi les acquéreurs des logements neufs entre 2019 et 2021
• 55 % de logements collectifs (résidences comprises) parmi les logements mis en chantier en 2021

Ateliers en décembre 2022

Trois ateliers sont également organisés chaque année par l’OFPI sur les thématiques habitat, économie et agricole. L’atelier foncier économique se tient le 5 décembre au matin en visio sur « Foncier et Logistique » et l’atelier agricole se tient le 6 décembre après-midi avec pour thème « Energies renouvelables et foncier agricole ». Si vous souhaitez participer, vous pouvez vous inscrire auprès de Franck Kabalin : franck.kabalin@isere.fr

L’Ofpi

Le Département coordonne l’Observatoire foncier partenarial de l’Isère (OFPI), avec l’appui de l’Agence d’urbanisme de la région grenobloise et de la Société d’aménagement foncier et d’établissement rural (Safer) Auvergne-Rhône-Alpes. Cet observatoire, créé en 2006, permet de connaître et comprendre les marchés fonciers et immobiliers, urbains et ruraux en Isère. Un site internet permet de consulter l’ensemble de ces indicateurs et de créer des cartes à façon, le site contient également toutes les publications de l’OFPI (fiches OFPI, supports d’ateliers…)

L’OFPI couvre une large partie de l’Isère avec ses 20 adhérents en 2022 : Département de l'Isère, Grenoble-Alpes Métropole, Pays Voironnais, Le Grésivaudan, CAPI, Vienne Condrieu, Bièvre Est, Oisans, Massif du Vercors, Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté, Matheysine, Cœur de Chartreuse, Entre Bièvre et Rhône, Vals du Dauphiné, EPFL du Dauphiné, Epora, Préfecture, Chambre d'agriculture de l'Isère, SCoT de la Grande région de Grenoble et SCoT du Nord Isère.